Hauskauf in Leipzig

Der Kauf oder Verkauf eines Hauses oder einer anderen Immobilie (Grundstück, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung etc.) ist für viele Menschen das finanziell größte und wichtigste Geschäft in ihrem Leben. Oftmals müssen dafür erhebliche Beträge des ersparten Vermögens investiert und zusätzlich ein Darlehen zur Finanzierung aufgenommen werden.

Wie unterstütze ich Sie als Notar in Leipzig beim Haus- und Immobilienkauf?

Als Notar stehe ich Ihnen in allen rechtlichen Phasen des Immobilienkaufs zur Seite und begleite Sie vollumfänglich. Ich berate sowohl Käufer– als auch Verkäuferseite bei diesem wichtigen Vorgang sachgemäß und gewährleiste eine rechtlich einwandfreie Gestaltung und Abwicklung des Vertrags. Als neutraler und unabhängiger Berater habe ich dabei die Interessen aller Parteien im Blick und sorge für faire und ausgewogene Regelungen.

Mein Team und ich garantieren Ihnen eine schnelle Abwicklung des Kaufvertrages, so dass Sie schnell über Ihre Immobilie verfügen können.

Wofür gibt es Immobilienkaufverträge?

Immobilienkaufverträge können z.B. den Erwerb eines Bauplatzes, eines Ein- oder Mehrfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder auch eines Erbbaurechts betreffen. Die Besonderheiten eines Objekts wirken sich auf die Gestaltung eines Vertrags aus. Dies gilt insbesondere für einen sogenannten Bauträgervertrag, mit dem der Käufer ein Grundstück oder einen Grundstücksanteil in Verbindung mit einem Gebäude, Haus oder Wohnung erwirbt, das erst noch gebaut wird. Bauherr dieser Immobilie ist dabei der Verkäufer.

Was wird in Immobilienverträgen geregelt?

– die Sicherung von Käufer und Verkäufer,
– die Löschung oder der Fortbestand von Belastungen im Grundbuch,
– die Gewährleistung für Mängel,
– der Übergang von Besitz, Nutzungen und Lasten,
– die Aufteilung der Erschließungskosten und
– das Erfordernis einer Vermessung (bspw. beim Teilflächenkauf).

Was gilt es bei einer Finanzierung zu beachten?

Die Finanzierung sollte vor der Beurkundung feststehen. Wird ein Bankdarlehen in Anspruch genommen, sollte der Käufer mit seiner Bank besprechen, wann das Darlehen ausgezahlt werden kann. Ich als Notar werde dann die Regelung der Fälligkeit des Kaufpreises auf den Auszahlungszeitpunkt abstimmen. Ist die Finanzierung des Kaufpreises bei Abschluss des Kaufvertrags schon im Einzelnen geklärt, kann das zur Absicherung des Darlehens dienende Grundpfandrecht (Grundschuld oder Hypothek) unmittelbar im Anschluss an den Kaufvertrag bei mir beurkundet werden.

Wie können Sie uns erreichen?

Anfahrt

Parkmöglichkeiten
Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem großen öffentlichen Parkplatz direkt am Johannisplatz (hier klicken), erreichbar über die Prager Straße oder Talstraße oder in dem öffentlichen Parkhaus vom Dorint Hotel in der Stephanstraße (hier klicken)

Öffentlicher Nahverkehr
Das Notarbüro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augustplatz (9 Minuten zu Fuß) sowie Johannisplatz (3 Minuten zu Fuß).